לבד או עם מתווך?
אתם רוצים למכור את הדירה, אבל ישנה התלבטות האם אפשר לעשות זאת לבד או שצריך מתווך?
מצד אחד אתם מעוניינים בעזרה מקצועית ומצד שני אתם לא רוצים לבזבז כסף מיותר. קחו בחשבון שהסכום שתשלמו למתווך הוא זניח ביחס לתמורה שתקבלו. מדובר על עסקאות שיכולות להגיע למיליוני שקלים, לא כדאי לכם לחסוך בעלויות התהליך. מתווך מיומן מכיר כל שלב בתהליך, כמו כן הוא יוכל להפנות אתכם לגורמי מקצוע מקצועיים שאיתם הוא נמצא בקשרי עבודה, כמו עורכי דין ושמאים. זהו בהחלט דבר שאתם יכולים לעשות לבד, אבל עדיף לא לקחת סיכון ולתת למישהו מקצועי להוביל אתכם.
אז למה בעצם צריך מתווך?
המתווך אחראי לפרסום, הוא יודע כיצד ליצור חבילות פרסום יעילות. זכרו, המתווך משתמש בכלי הפרסום האלו מדי יום, הוא למעשה מסיר ממכם את ההתעסקות בפרסום ושיווק. יש לו את היכולת לדבר עם הלקוחות המתעניינים ולהדגיש את יתרונות הנכס. אם אתם לא מגיעים מתחום הנדל"ן
יהיה לכם קשה לדעת כיצד לדבר עם קונים ולגרום להם להגיע ולראות את הנכס. בנוסף מדובר על חסכון משמעותי בזמן, אתם יכולים להמשיך בשגרה, בזמן שהוא מראה את הדירה לקונים. חשוב לדעת, ברגע שבחרתם במתווך מנוסה, חסכתם לעצמכם הרבה כאבי ראש מיותרים.
סיבה נוספת לבחור במתווך היא התמחור, מתווך שעובד באזור יודע בכמה נמכרו הדירות באזור התקופה האחרונה. יש ברשותו קשרים רבים עם מתווכים אחרים וקונים פוטנציאליים. במקרים רבים הוא יסייע לכם למתג את הדירה כדי שתקבלו עליה מחיר טוב יותר, המיתוג יכול להתבצע על ידי תמונות איכותיות, פרסום במדיות השונות ועוד כלים אשר נמצאים ברשותו.
איך לבחור מתווך?
וודאו שבחרתם במתווך בעל רישיון תיווך תקף. אל תתביישו לבקש ממנו תעודה להראות לכם את התעודה. המתווך הוא מישהו שתשימו בידיו את הנכס שלכם, אתם צריכים לסמוך עליו באופן מלא. בדקו מהי רמת ההשכלה שלו בענף הנדל"ן, כך תוכלו לדעת באיזה תחום הוא מתמחה. ישנם מתווכים אשר מתמחים בנישות מסוימות בלבד. גורם נוסף שכדאי להביא בחשבון בבחירת מתווך הוא הניסיון. מתווך ותיק בהחלט יכול לסייע לכם למצוא לקוחות באמצעות קשריו, כך תוכלו למכור את הנכס במהירות. בזכות ניסיונו תוכלו לקבל מידע רב שלא הייתם מקבלים ממתווך שנמצא בתחילת דרכו.
המתווך הוא גורם מגשר
בשעה טובה המתווך מצא בשבילכם קונה. עכשיו מתחיל לו שלב המשא ומתן, בעזרת ניסיונו הוא יסייע לכם בשלבים השונים של המשא ומתן עד לחתימה והעברת הזכויות. מובן שרצוי גם להיעזר בעורך דין מנוסה בו זמנית. המתווך הוא למעשה הגורם המגשר שיעזור לכם לסגור את העסקה גם לאחר מציאת הרוכש, לכן כדאי לבחור מתווך אמין ומקצועי.
אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר בכל שאלה. שלכם, צוות אינפיניטי.
